很多房屋建筑在使用一定年限之后，大家就在新建或是裝修和改造翻新里糾結(jié)。新建房屋成本高，重新裝修又覺得治標不治本，進行成都舊房改造又不知道該如何下手。如果你也面臨這樣的問題。通過下方內(nèi)容來找尋解決方法。

普遍的舊房翻新比現(xiàn)房裝修來得更貴，其原因在于二次裝修多了很多需要拆除的項目，其價格一般也會高出5000-8000元左右。

1、拆除部分主要包括舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩子層、涂料層、防水層、抹灰層等，拆除某些改變戶型格局的非承重墻體，原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清運等費用。

2、 由于部分老房的戶型設(shè)計并不合理，在二次裝修時很多人會想到拆改墻體。但得提醒大家：只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費用，如果不是很必要，..建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，.好事先做好記號和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。

3、如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對線路進行擴容。如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線。一般來說，老房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右。

4、需要注意的是，如果您家的房子只裝修了一兩年，耐水膩子可以不必完全鏟除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩子的材料老化，二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

雖然人們把房屋二次裝修都稱作舊房改造裝修，但是舊房改造裝修也分為了不同的層次，不同的層次需要翻新的程度是不一樣的。房齡較小的房屋有時候只需做簡單的軟裝更改即可入住，年代較為久遠的房屋則需要做大幅度的改動，而裝修通常也是根據(jù)裝修改造所需改動的程度來進行報價和收費的。所以，提醒業(yè)主在舊房裝修之前先考察自己房屋的狀況，決定好裝修改動的層次，這樣也是一種省錢的做法。

舊房改造裝修總共有以下五個層次：

更換建材產(chǎn)品

局部安裝或更換建材產(chǎn)品，是消費者的日常需求，如果不是動手能力強的人，換個燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術(shù)難度高一些的事情。因此，這方面的服務(wù).普遍.瑣碎。

墻體地面翻新

為空間四壁換裝容，這是一個給家換顏.容易想到的辦法。然而換之前的破壞動作就危險很多，比如掀掉瓷磚、鏟掉墻皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，沒有專業(yè)隊伍的幫助，就更麻煩。

局部升級改造

指那些涉及到固定裝修和家具更換的部位，包括固定衣柜改造、餐區(qū)改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因為要完成一個空間的一部分局部升級，動作又比較大，所以對不改造部分的保護和合理利用就很重要。

單個房間翻新

完整改造一個房間就涉及所有工種了，這時候已經(jīng)需要之前進行全面設(shè)計服務(wù)了，因為工期相對較長，工程量也相對大，更需要按照專業(yè)裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關(guān)的水電及材料連接等細節(jié)，需仔細處理;所以一定要找專業(yè)的翻新公司。

所有居室翻新

這比毛坯房裝修麻煩好幾倍，因為你需要瞻前顧后。就算是全部重新裝修，也分層次，如果有些固定材料完好無損，可以采取保護繼續(xù)使用，比如地板等，如今提倡生活節(jié)約，越少更換材料，越環(huán)保。

舊房改造也是需要根據(jù)實際情況來進行處理，大家在選擇改造或是重裝都需要讓專業(yè)人士先對房屋情況進行考察在做定奪。感謝你對四川華鑫強固建筑工程有限公司的訪問!